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ChoshuTripneustes
路人甲乙丙
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cwchang2100
我是老鳥
Cayman Islands
17243 Posts |
 Posted - 04/10/2018 : 15:29:48
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quote:
Originally posted by Captain Sulu
等著看誰說明一下一下任教時間吧...
報料時沒有附時間，就表示不知道管案的爭點。
要硬凹嗎? 那就說這些爆料跟管案無關.
都不小心說到管案了.那問題就不是啥知不知道爭點.
實話的爭點就是管太藍,又不是台大生.
讓他上了,一大票獨派台大教授顏面無光.包括某李.
醜話都放出去了,臨時校務會議都開了.
還讓管過,那這些教授還有臉混下去嗎?
其實這群人連民進黨中央都不見得惹得起.
黨中央除了卡住,目前看不到有啥可以收手的方法.
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這些秘密話語來自活著的耶穌，由迪迪摩斯•猶大•多馬記錄。
他說：「任何人發現了這些話的意義，將不會嚐到死亡的滋味。」
多馬福音第1節 |
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LUMBER
我是老鳥
Taiwan
8485 Posts |
Posted - 04/10/2018 : 17:14:25
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管中閔是藍的嗎?
小的不太了解.... |
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cwchang2100
我是老鳥
Cayman Islands
17243 Posts |
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ChoshuTripneustes
路人甲乙丙
4705 Posts |
Posted - 04/11/2018 : 07:05:28
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| 我好奇的是為何管跟葉的標準不同？ |
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hazel2052
路人甲乙丙
1950 Posts |
Posted - 04/11/2018 : 12:30:16
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https://www.facebook.com/gushi.tw/posts/2028159094089087
我覺得民進黨支持者很喜歡把1950~1990年台灣百姓的生活講的水深火熱
一切都很政治化，好像台灣是警察國家，政府管東管西
可是你實際經歷那段生活卻是會覺得那是一段很振奮的過去
所謂的警察 教官 軍人 老師 公務員他們都是人
是活生生的人，不「只」是政府的「走狗」，人民有需要有急事他們也會通融
而且那個時代可沒有像今天那樣汎政治化，甚麼都要來個公民參與
就拿這篇覺青談宵禁來講，講得多水深火熱
但在40年次我爸看來，基隆(另外真正實行的只有高雄根金馬)根本就沒什麼影響
生小孩之類的急事警察會放人，漁民則早就習慣宵禁的動態
要玩夜生活台北有的是一堆歌廳酒廳電影院除非火災了政府根本不管
根本沒人會怕宵禁....除了小偷強盜
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Jacques Villeneuve
Wins 11
Podiums 23
Career points 235
Pole positions 13
Fastest laps 9
1997 Formula One World Champion
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Edited by - hazel2052 on 04/11/2018 12:40:02 |
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慎．中野
我是老鳥
27613 Posts |
Posted - 04/11/2018 : 14:33:29
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Originally posted by hazel2052
根本沒人會怕宵禁....除了小偷強盜
24小時便利商店能出現很明顯是因為取消戒嚴跟宵禁的結果。
宵禁那就像大學宿舍或老媽老爸，有門禁。如果嚴格遵守當然也是能成立一套生活作息，但就是2200熄燈。
而我知道有些人天生反骨，從國小就開始有習慣打破老爸老媽的宵禁，半夜起來偷打電動。
宵禁的好處是維持治安較為容易，但可確認的事情是宵禁因為缺乏彈性，會影響很多經濟活動。像是最前面那篇文章有提到夜間捕魚是被禁止的。
－－－－
「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》 |
Edited by - 慎．中野 on 04/11/2018 14:45:29 |
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LUMBER
我是老鳥
Taiwan
8485 Posts |
Posted - 04/11/2018 : 14:53:56
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24小時的永和豆漿很早之前就有了
紅葉棒球隊讓家家戶戶大半夜還等在電視機前面看棒球比賽
宵夜沒得找,於是永和豆漿就開到大半夜是當時無人能擋的風氣 |
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冗丙
版主
Taiwan
15788 Posts |
Posted - 04/11/2018 : 15:08:44
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鰻魚表示懷念那段:[夜間捕魚是被禁止的時光。]
忠義衛飯筒~剽悍吃燒肉~~
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ChoshuTripneustes
路人甲乙丙
4705 Posts |
Posted - 04/11/2018 : 20:43:07
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從沒聽過家裡有宵禁出事的，買毛語錄被抓倒是有⋯⋯
我倒是聽到戒菸時代的有趣故事，一個老師被黑道勒索，但老師認識警總的人
結果是黑道登門道歉xd警總比黑道恐怖吧
另外葉部長好像事情會變大喔，會不會爆料出更多一些人士當教授有去大陸地區「兼課」呢
讓我們看下去 |
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snoopy060507
路人甲乙丙
Taiwan
656 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 00:36:16
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quote:
Originally posted by 冗丙
鰻魚表示懷念那段:[夜間捕魚是被禁止的時光。]
忠義衛飯筒~剽悍吃燒肉~~
真的需要禁漁會比較好，從小，農曆新年會吃鰻魚的我家，已經連續三年沒吃了，因為買不起了，買不起正是因為抓不到魚苗了，個人愛吃浦燒鰻魚飯，真的希望以後還有的吃啊… |
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hawkeye
我是老鳥
6048 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 09:25:28
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把日本街景和台北很像這話題移到這邊~
為什麼日本明年要徵收"出國稅"一千日圓不會影響觀光客遊日意願ˋ日本現在一直苦惱爆增的觀光客旅館床位不足ˋ南海電氣鐵道被出入國觀光客擠爆還有各風景區的外國觀光客也是爆量這些問題(在下前年去日本要換JR周遊卷就排了好久那時已經是十月底了~)
然而台灣這麼努力討好優惠外國觀光客ˋ來台外國旅客卻不斷下滑ˋ而且大多來台觀光客都只看不買ˋ在下在桃園機場看到歐美遊客除了隨身行李幾乎兩手空空的ˋ比照從日本出境的都會行李超重ˋ台日的差異真是明顯對比!
台灣的交通便捷已經算是開發國家的水準ˋ尤其是台北市ˋ但台灣雖然努力學日本的觀光經營方式ˋ但卻學不到精隨~有去過日本就知道!
當我們努力經營觀光時ˋ卻把台灣過去很多傳統給拋棄掉了!把農村瓦屋農田給拆掉填掉變成死版冷冰的水泥叢林觀光飯店ˋ台灣像是花蓮市街就是這樣ˋ台灣從北到南到處是水泥森林ˋ景色千篇一律ˋ這樣有何特色?
再說到物產和餐飲也是ˋ各地風景區賣的也都差不多ˋ吃的也都一樣ˋ而且還很貴ˋ這樣能吸引外國客消費嗎?
在下要特別一提的是"非景點指南"觀光ˋ也就是這地方並非是觀光介紹的景點ˋ卻很吸引人ˋ在日本像是在南九州的喜入車站就是了(是為了要從這轉車到知覽看疾風戰機)ˋ很平凡但也很有味ˋ就跟舊泰安車站很像ˋ舊山線的確是台灣很大的觀光賣點ˋ但政府卻要畫蛇添足ˋ不斷加蓋設施ˋ這樣反而大失光彩~
而大多去過日本的朋友跟在下都應該有同感的就是日本商家童嫂無欺的良好印象ˋ在日本商品都有明確標價ˋ餐飲更是如此ˋ在下曾經去某餐廳吃過非菜單套餐ˋ有沙拉肉排(不知是羊排還是牛)白飯到飽還附湯ˋ還有咖啡招待(因為是晚餐怕睡不著所以沒要了)只收我一千日圓ˋ這在台灣要台幣一千吧!也去過兩津的龜有車站商圈ˋ番茄一盒日幣不到兩百ˋ這樣有賺嗎?而台灣最傳出很多坑客消費糾紛ˋ當然這也只是少數吧ˋ比照日本看台灣不禁感慨ˋ台光觀衰退不只是陸客不來問題ˋ而是太過短視近利~
https://tw.appledaily.com/headline/daily/20180408/37981675
台灣淪坑客天堂
士林夜市7袋水果1500 墾丁肉燥麵180
【綜合報導】台灣號稱美食天堂，清明連假期間，全台觀光區卻接連傳出遊客遭不肖業者坑殺，一名韓國人在士林夜市買7小袋水果，竟被索價1500元，墾丁大街肉燥麵要價180元，日前西門町也被爆滷味2盤490元，各種哄抬亂象，政府毫無作為，還辯稱是市場機制，要消費者含淚吞下。學者痛斥「實在離譜」，政府應有所作為。
清明5天連假是出遊高峰期，包括台北士林夜市、新北野柳、花蓮及南部墾丁等觀光區，傳出業者哄抬價格，消費者無辜成了冤大頭。
其中一名韓國來台學生在士林夜市水果攤買切片水果，老闆報價「100公克30元左右」，韓國人挑了7袋水果，結帳竟要1500元。網友說，1500元換算應是5公斤水果，照片中的7袋水果怎麼看也沒有5公斤。
業者竟稱賣頂級貨
不僅外國遊客被坑殺，連台灣人也被當「盤子」（冤大頭），恆春墾丁去年2盤1845多元滷味重創觀光，日前又傳出墾丁大街麵店肉燥乾麵、三色拌麵一模一樣，肉燥乾麵180元，三色拌麵卻是220元，讓遊客自嘲「是我眼花？」遊客痛斥明顯是坑殺遊客。
另外，民眾到花蓮七星區逛街，也抱怨攤商賣的大腸包小腸要60元，「拿天龍國價格來賣花蓮人」，還有網友無奈說，野柳3顆花枝丸就要50元也很誇張，不肖業者漫天哄價，民眾又氣又無奈。
針對哄抬亂象，《蘋果》昨循線找到位於士林大東路、文林路口的水果攤，老闆陳先生在士林夜市有2攤水果攤，去年也曾遭投訴，對於賣貴指控，他強調：「我賣的是最好的水果，真金不怕火煉！」
《蘋果》實測很大袋
記者依網友po文重新在該店買了西瓜、木瓜、芒果、蓮霧、鳳梨、哈密瓜、火龍果等7種水果，共花1500元買到總重4085公克水果，還贈一包水梨。
昨晚也有觀光客在該店詢價，很多人嫌貴不買，有外國觀光客買了千元水果，不知是否記者在旁觀察，店家給的水果滿滿一大袋，與投訴照片有很大落差。
《蘋果》昨另在公有士林市場一樓水果攤，1500元買了4095公克水果，同時在高雄六合夜市花了1540元買到8860公克的水果，記者買完提在手上還引起觀光客注意。
士林市場水果攤商何小姐說，她看到網路po的水果照片，「這樣賣1500元真的太扯」，消息傳出後，其他水果攤都被牽連拖累，生意大受影響。
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BlueWhaleMoon
我是老鳥
12551 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 10:45:33
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quote:
Originally posted by hawkeye
士林市場水果攤商何小姐說，她看到網路po的水果照片，「這樣賣1500元真的太扯」，消息傳出後，其他水果攤都被牽連拖累，生意大受影響。
所以台灣觀光怎樣都辦不好，講難聽一點就是就是自己人搞爛的。
雖然其他的水果攤被牽連拖累，他們又有做啥改善這個狀況? 私下抱怨有啥用? |
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慎．中野
我是老鳥
27613 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 14:46:27
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就本人旅行的經驗，坑殺觀光客是常見的生意，倒沒有那麼稀奇。
要杜絕除了立法限制，需要地方攤商搞自治會，但自治會有副作用最終容易成為既得利益團體就是了。
國家地理頻道有播過一個節目叫《行騙天下》(Scam City)，就是採訪各知名觀光地的地下社會如何坑殺觀光客。
https://www.youtube.com/watch?v=xh16nO3r0eE
國家地理頻道 行騙天下 Scam City
我以前研讀過一些關於詐騙的書籍，很多詐騙手法沒那麼稀奇。
像是台灣早年計程車跳表不普及，常有浮報價格或故意繞路哄抬車資的行為。
現在若是要到外地旅行搭計程車，也是要注意哄抬車資的手法。現在有網路地圖可查，多費點心，容易迴避。
例如要避免買東西被事後哄抬價格，最好的方法除了一開始就選擇有標價的店家，其次就是東西選好後在店家開始作業之前，直接問多少錢，可能的話不要事後結帳而是先付清，雙方心理都能好聚好散。
客觀地講，以觀光地來說，台灣還算不錯，至少出問題，當地警察是可以信賴的。
若是到那種當地警察不能相信的國家，跟當地人起衝突十之八九外國人不利，更是要謹言慎行，遇到糾紛，就算據理力爭，也有可能吃虧。
俗話說強龍難壓地頭蛇，不想在異國小巷裡連內褲都被剝光甚至終結自己的人生，就要了解這道理。
攤商通常都是生意人，就算起糾紛只要有錢就能解決，沒錢解決甚至錢也不能解決的糾紛，那就更慘了。
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「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》 |
Edited by - 慎．中野 on 04/12/2018 14:53:06 |
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白河子
路人甲乙丙
Taiwan
4503 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 14:57:32
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quote:
Originally posted by hawkeye
把日本街景和台北很像這話題移到這邊~
為什麼日本明年要徵收"出國稅"一千日圓不會影響觀光客遊日意願ˋ日本現在一直苦惱爆增的觀光客旅館床位不足ˋ南海電氣鐵道被出入國觀光客擠爆還有各風景區的外國觀光客也是爆量這些問題(在下前年去日本要換JR周遊卷就排了好久那時已經是十月底了~)
然而台灣這麼努力討好優惠外國觀光客ˋ來台外國旅客卻不斷下滑ˋ而且大多來台觀光客都只看不買ˋ在下在桃園機場看到歐美遊客除了隨身行李幾乎兩手空空的ˋ比照從日本出境的都會行李超重ˋ台日的差異真是明顯對比!
以前日本相對於台灣只有質量優勢，可是這年頭除了質量優勢外可能還快要有價格優勢了
連房地產這種商品都快變成東京比台北有優勢，這邊買套房的錢到那邊可能都能買透天...... |
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慎．中野
我是老鳥
27613 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 15:07:22
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quote:
Originally posted by 白河子
以前日本相對於台灣只有質量優勢，可是這年頭除了質量優勢外可能還快要有價格優勢了
連房地產這種商品都快變成東京比台北有優勢，這邊買套房的錢到那邊可能都能買透天......
我研究過一點日本房地產，雖台灣房價確實異常高，但日本房地產不能直接套用台灣房價觀念。
日本在泡沫經濟時代不動產價格也曾異常衝高，但後來泡沫經濟破裂，土地價格再也沒回到那個水準。
其次日本多木造平房，購入老房屋需要改裝改建，因此價格也低。就算水泥建築，也因為歷年耐震法規修訂，老房屋的需求比較低。
再者就是近年人口減少，房屋需求量減少，價格也難衝高。(期待台灣也如此)
最後是日本的不動產稅制比台灣複雜，買房相對容易，養房比較難。
基本上要買日本房地產，不能像台灣房市那樣期待那種短期轉手賺錢的方法。
必須考慮找出租管理商幫忙長期出租，但並不容易。扣除管理費之後要維持投報率非常困難，且不熟悉當地環境，房東住在台灣若又不懂日文則難以管理房屋狀況跟自行招租，都是困難點。
至於要自住，對日本有研究的人應該也知道要在法規相當排外的日本定居，非常困難，沒有大量資金當後盾是很難的。
如果真的要用低於台灣的房價住得爽，理論上去泰國會好些。
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「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》 |
Edited by - 慎．中野 on 04/12/2018 15:14:20 |
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白河子
路人甲乙丙
Taiwan
4503 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 15:15:10
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quote:
Originally posted by 慎．中野
基本上要買日本房地產，不能像台灣房市那樣期待那種短期轉手賺錢的方法。
必須考慮找出租管理商幫忙長期出租，但並不容易。扣除管理費之後要維持投報率非常困難，且不熟悉當地環境，房東住在台灣若又不懂日文則難以管理房屋狀況跟自行招租，都是困難點。
至於要自住，對日本有研究的人應該也知道要在法規相當排外的日本定居，非常困難，沒有大量資金當後盾是很難的。
但當這所謂的大量資金數字比在台灣買房所需的數字還少時，就會產生人們開始往日本跑的結果(身邊認識跑去日本置產的已經一隻手數不完了)
這還只是單純的資金花費比較，還沒比較兩國的生活品質差距......
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Edited by - 白河子 on 04/12/2018 15:17:34 |
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慎．中野
我是老鳥
27613 Posts |
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白河子
路人甲乙丙
Taiwan
4503 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 17:03:27
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quote:
Originally posted by 慎．中野
若把台灣人用在房地產市場的資金一半用去投資創業，現在搞不好咱們早就超日趕美了。
世界各地都在抱怨華人資金入侵就會炒作房地產，這是外國人難以理解的習性。
在下反而想請教為何外國人不像咱們華人這麼愛炒房...... |
Edited by - 白河子 on 04/12/2018 17:03:44 |
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小毛
我是老鳥
Taiwan
9901 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 17:10:06
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川普不就是房地產大亨起家？老外也是有炒房，但是房地產持有稅比台灣高，所以都要趕快出租出去才能享受稅賦減免....
** 小毛的新幻想空間逐漸復活中(新增3D圖喔).....**
http://lordmrx.pixnet.net/blog
歡迎參觀 |
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慎．中野
我是老鳥
27613 Posts |
Posted - 04/12/2018 : 17:49:03
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quote:
Originally posted by 白河子
在下反而想請教為何外國人不像咱們華人這麼愛炒房......
有法規因素也有文化因素，以美國來說，這篇文章參考看看。
http://www.ccyp.com/ccypContents?content_id=123127
美國富人在美國炒房怎麼那麼難？我們從中學到什麼？
時間:03/02/2017
文章裏頭有提到的我再補充一些。
例如台灣人房地產交易要快速脫手，很注重面積等可迅速理解的帳面數據，這也影響一般買房自住者的習性。美國人買房更重視要住得爽，房屋交易時，內裝跟配備也是很重要的。
之前探索頻道有播過一個美國房地產交易實境節目，裏頭的房產投資客也很注重房屋的內裝以及轉手賣出之前要維修設備。
https://www.discoverychannel.com.tw/property-wars/
搶標房地產
又如比較另類的節目有《樹屋大師》，雖然那是比較另類的房屋，但顧客顯然很注重設計感以及內部裝潢。
除此之外，歐美日這類木屋文化的社會，房屋放著沒人住，很快就會腐朽損壞，買房放著並不保值，難以當作投資資產，最低限度也要出租才能賺錢。這文化當然也會連帶影響磚屋跟現代水泥屋的交易。
至於日本的買房出租，就是比較正統的房地產經營。這心態跟轉手投資不同，而是作為一種小型營利企業在經營。
特別日本的公寓經營不像台灣以戶為單位買賣，而多半是整棟公寓為同一持有人。因此房東事實上是一種小型社區經營者，相當有地位。
這做為動漫宅男，各位看看漫畫中出現了多少公寓房東，就知道了。《相聚一刻》跟《純情房東俏房客》都是早期的公寓漫畫傑作。
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「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》 |
Edited by - 慎．中野 on 04/12/2018 17:58:39 |
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dasha
版主
41527 Posts |
Posted - 04/13/2018 : 06:22:15
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台灣的房地產與其他國家房地產的差距,有點像美國戰鬥機與德國戰鬥機的差距:美國的雷達引擎是政府提供零件,在另外的合約計算;德國不只是把這些雜七雜八都加進來,甚至連稅金也算在內......
小弟也比較過日本與台灣的房地產,而且是在東京與大阪的房屋仲介直接看資料,還不是網路資料,簡單說,單單購買價格,大阪市內的5~8坪套房,與台北市基隆路二段台大附近的16坪套房,小弟住過的地方,同樣都有室內衛浴,總價差不多,東京就更貴,這還不算日本的房屋持有稅之類遠高於台灣的問題,在日本,甚至很多其他國家,持有房屋之後的維持費,是很高的,但說來這些錢是用在水電警察這些方面,算算他們還是廉價勞工喔......而這也是台灣的水管更換頻率很低的原因之一.
然後,聽坪數來說,台大附近是大阪的2~3倍?!但這就是台灣的一個問題,那個權狀16坪的套房,室內面積只有8.x坪,四捨五入算9坪......日本的則是實坪,公共設施甚的都另外算,不算在你房屋面積內,因此實際室內空間,雙方大概相等.如果你把台灣一些建案換算成實坪,那真的會出現與人家比貴的現象.
國際購屋還要注意問題,以台北比喻,木柵山上或陽明山上也是台北市,地價與忠孝東路上根本不能比,蠻多東京都的房子就是在這種偏僻地區向海外投資客招手,有些地點到東京車站或秋葉原要花的時間,比小弟從新竹關西到台北市光華商場還久,那個本來就與市中心差一個零以上,所以小弟新竹關西這個56坪(室內53坪)的透天,比基隆路那個16坪的套房只是稍微貴一點點,這樣比也可以說透天與套房差不多......
很多人說華人炒房是因為有土思有財,其實回到1920年代,同樣思維,你大概會覺得華人受游牧民族影響不太定居,美國人才重視房地產......那其實是與經濟發展模式有關,出現大量游資無處去的時候,就很容易灌到房地產,特別是房地產還沒看到過嚴重投資失利的狀況,而戰爭時期你期待大家固守土地?
所以日本近年比較不炒土地,那是因為有過投資失利問題,加上社會缺乏游資,還三不五時聽到有大公司大舉變賣土地,或者是Panasonic號稱搞智慧城市綠能城鎮,實際上就是把工業地變成住宅區的轉賣土地,一次都以幾平方公里幾千戶在算...... |
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kmleu
路人甲乙丙
835 Posts |
Posted - 04/13/2018 : 08:27:14
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跨國房地產投資目標應該是增值與租金收益,但得小心交易稅金,匯率和費用(仲介,各類規費,機票錢...),
千萬別以為去看投資標的還可以觀光旅遊這肯定會侵蝕獲利,林林總總加起來還會和廣告一樣美好嗎!?個人十分懷疑,
小弟還是老土醬缸觀念,有的住就好,金窩銀窩不如自己的狗窩好...永遠的魯蛇無誤!!! |
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helldog
路人甲乙丙
4744 Posts |
Posted - 04/13/2018 : 09:32:25
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慎大知其然不知其所以然，日本人不愛合建，寧可自己的宅面績小不拉雞也不願與隔離鄰居合蓋，喜歡自己的地上蓋一間透天厝，當然整棟都是他的。
對於這習性，我真的一點都不懂。
難道是城主心理作祟?
quote:
Originally posted by 慎．中野
quote:
Originally posted by 白河子
在下反而想請教為何外國人不像咱們華人這麼愛炒房......
有法規因素也有文化因素，以美國來說，這篇文章參考看看。
http://www.ccyp.com/ccypContents?content_id=123127
美國富人在美國炒房怎麼那麼難？我們從中學到什麼？
時間:03/02/2017
文章裏頭有提到的我再補充一些。
例如台灣人房地產交易要快速脫手，很注重面積等可迅速理解的帳面數據，這也影響一般買房自住者的習性。美國人買房更重視要住得爽，房屋交易時，內裝跟配備也是很重要的。
之前探索頻道有播過一個美國房地產交易實境節目，裏頭的房產投資客也很注重房屋的內裝以及轉手賣出之前要維修設備。
https://www.discoverychannel.com.tw/property-wars/
搶標房地產
又如比較另類的節目有《樹屋大師》，雖然那是比較另類的房屋，但顧客顯然很注重設計感以及內部裝潢。
除此之外，歐美日這類木屋文化的社會，房屋放著沒人住，很快就會腐朽損壞，買房放著並不保值，難以當作投資資產，最低限度也要出租才能賺錢。這文化當然也會連帶影響磚屋跟現代水泥屋的交易。
至於日本的買房出租，就是比較正統的房地產經營。這心態跟轉手投資不同，而是作為一種小型營利企業在經營。
特別日本的公寓經營不像台灣以戶為單位買賣，而多半是整棟公寓為同一持有人。因此房東事實上是一種小型社區經營者，相當有地位。
這做為動漫宅男，各位看看漫畫中出現了多少公寓房東，就知道了。《相聚一刻》跟《純情房東俏房客》都是早期的公寓漫畫傑作。
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「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》
裝神弄鬼一整天，
撒潑噴糞最愛現，
肚中墨汁無半罐，
媽寶地狗是半仙。 |
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hawkeye
我是老鳥
6048 Posts |
Posted - 04/13/2018 : 10:11:13
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在下居住的台中市北屯靠近潭子ˋ這附近畸零地都要蓋房了~
非常不懂ˋ經濟已經這麼糟了ˋ還要蓋房子做甚麼?上任那個炒樓市長就是大搞重劃區ˋ把水湳沿著八十米路旁的農地全部都更掉ˋ填掉農田砍掉荔枝樹變成了柏油路ˋ除了蓋了一堆晚上黑壓壓的沒幾個人住的大樓外ˋ甚麼也沒有!!!
重點是這些新蓋的豪宅貴死人了ˋ一坪要價幾十萬以上ˋ想要養小孩起碼要30坪以上的三房ˋ這算算七百萬可能還不夠!換算下來一年起碼要存三十萬ˋ還得要存二十五年以上ˋ這恐怕不是一般上班族能負擔的~
所以房子蓋越多ˋ買的起房子的人越少了!
台灣自從小蔣過世後ˋ炒樓養地就像雨後春筍般的爆開來ˋ貧富差距越拉越大ˋ政府官員立委議員市長民代藍綠兩黨連白色力量都一樣ˋ都是財團養的ˋ所以不會去打房ˋ反而只會更加剝削勞工人民ˋ劫貧濟富!
現在新聞媒體不斷炒熱選舉話題ˋ在下來看ˋ不論藍綠還是白色力量ˋ沒有一個好樣的!還是想要搞都更搞蚊子園區ˋ把台灣僅存不多的農地原生地全部埋掉蓋成XX產業園區ˋ我們小老百姓依然只能做低薪的勞工ˋ他(她)們政客選贏了就能靠都更大筆大筆的海撈!
我只想說乾脆廢止選舉吧ˋ只不過浪費資源ˋ誰勝關我何事?!要獨裁戒嚴也很好ˋ反正假民主真專制這在台灣已經很多年了吧!!!
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台灣的生活與社會百態(19)
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