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dasha
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 Posted - 11/05/2014 : 10:38:08
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那個就是用21萬的便宜契約啊,所以很多錢不包在內,小弟父親1992年過世時沒有契約,也是東搞西搞四五十萬......很多東西價錢就是在那邊,不能因為簽了甚契約就省錢,那個契約只會讓你花錢更多,只是千那個契約不會搞出一堆嚴重失裡的事情就好了,很多葬儀社殯儀館的可真的是不懂禮......
鄭捷那個把昨天衝總統府的送去當室友吧,順便給鄭捷九把刀,練砍人砍愉快點,順便驗證一下那傢伙那種自然恢復理論,看給鄭捷處理後你是要怎樣自然恢復...... |
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Reinherd Von Hwang提督
我是老鳥
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Posted - 11/05/2014 : 10:47:43
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這明明就是大陸的玩法
台灣根本沒法把房子或是資產任意送給"公僕"
(這只有在大陸貪汙腐敗到一個很荒謬程度才可能發生)
連寫作方式都是阿共大陸口語 怎麼會被拿來當作台灣的狀況呢?
另外就是超額貸款問題
大陸的銀行都是國營銀行
而很多開發商(文中的中年人)就是黨棍紅二代
他們能夠透過黨政關係去搞超額貸款來搞這一套
加上土地國有 也容易搞到土地來開發
你如果在台灣玩這招,一來銀行不貸給你
因為你房子不賣出去哪有辦法償還本金甚至是利息, 在
台灣最後下場就是不是銀彈燒的差不多被迫降價銷售就是被法拍
(台灣銀行大多數以私營為主 要替股東服務 他們更在乎能夠收回款項;
大陸的話 大家都是替黨國服務你懂得)
這也就是為何健康的商業資本主義發展
需要自由民主而不是一黨專政
需要法治監管而非黨國一體
需要小政府民營化的銀行金融業而非一大堆黨企國企控制金融體系
否則就會發生這種透過黨政關係
玩這種五鬼搬運 搬來土地又運來不用還的銀行貸款(等於是盜用銀行款項)
quote:
Originally posted by 白河子
http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=17993
房價為啥不跌？答案，震驚世界！
ＫＴＶ的包廂內，
坐著一個滿面通紅的中年男人和一個有點愣愣的年輕小伙子，
他們是一對叔侄。
首先年輕人開始說話了。
小伙子：”叔，最近我們建的房子好像沒什麼人買呀！你得想個法子呀!”
中年男人瞟了自己的愣侄子一眼，
拿起桌子上的一瓶價值上W的紅酒給自己滿上一大杯，
一口喝了個底朝天,把大腦袋晃了晃,就開始了對小伙子的說教。
”小伙子,這事你別管,你只要給我把房子建起來就行。”
小伙子還是不懂,接著問道：
”叔,我建成了那麼多房子好像沒有怎麼賣呀。”
”你小子懂什麼,我開發房子不是用來賣的,也沒幾個傻缺買得起，賣那只是個面子工程。”
這時小伙子的嘴一下子成了O字形,
一時雲裡霧裡了,說:”你不賣，那錢從哪來呀？”
叔說:”找銀行貸款呀!”
侄說:”那不用還嗎?”
叔說:”比如我從銀行貸款5億,最多花2億去投資開發房子,3億就成了自己的了,房子還用賣嗎?”
”房子建成後,就開始猛炒,把房子炒成價值10億,有人買沒人買不管它,然後就是往外送房。”
小伙子這下不光嘴是圓的,連眼都成圓的了。
叔好像有點醉了,點了支雪茄,悠閒地吸了一口。
又說道:”房子賣不出去就送給那些人民的公僕住嘛!”
小伙子感覺到叔叔真的是太偉大了,眼中滿是敬畏。
叔說:”我把最好的房子送幾套給那些公僕,還有和叔一樣的人也會把很多房子送給那些公僕。”
”當那些公僕手上有了不少房子時,他們也不想讓房價掉下來，掉下來不等於到手的錢丟了嗎?他們自然就會為我們服務了。”
小伙子說:”那錢不用還銀行嗎?”
叔敲了敲小伙子的腦袋,把頭搖了搖,滿是自信地說:
”還什麼錢呀!我用現在的房子做抵押,市值10億呢,然後再去貸款開發另一幢,到時你就跟著叔發財好了。"
小伙子說:”要是最後銀行沒錢了怎麼辦?”
叔說:”不急,那時國家會印錢的。”
小伙子:”要是國家不印呢?”
叔滿臉不悅,有點兒生氣地說:
"不印錢貸不出款,咱就宣布倒閉,把房子全算給國家.反正叔的錢全轉到國外去了。”
愣子這下好像明白了很多很多.....
原來很多房子不是蓋來住的。
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好像只有戰爭才有辦法大破這種死循環，不然根本絕望？
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Edited by - Reinherd Von Hwang提督 on 11/05/2014 10:52:29 |
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su37
路人甲乙丙
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Posted - 11/05/2014 : 10:54:24
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quote:
Originally posted by Reinherd Von Hwang提督
這明明就是大陸的玩法
台灣根本沒法把房子或是資產任意送給"公僕"
(這只有在大陸貪汙腐敗到一個很荒謬程度才可能發生)
連寫作方式都是阿共大陸口語 怎麼會被拿來當作台灣的狀況呢?
另外就是超額貸款問題
大陸的銀行都是國營銀行
而很多開發商(舅舅)就是黨棍紅二代
他們能夠透過黨政關係去搞超額貸款來搞這一套
加上土地國有 也容易搞到土地來開發
你如果在台灣玩這招,一來銀行不貸給你
因為你房子不賣出去哪有辦法償還本金甚至是利息, 在
台灣最後下場就是不是銀彈燒的差不多被迫降價銷售就是被法拍
(台灣銀行大多數以私營為主 要替股東服務 他們更在乎能夠收回款項;
大陸的話 大家都是替黨國服務你懂得)
我有不同看法,
當然說"送"有點不太精確,
或者應該說"半買半送"?(至於出了多少錢買就是另外一回事)
再來,能夠超額貸款的,自然不是一般平民百姓,
台灣能炒地皮蓋房子的,不就是政治人物或與其裙帶關係者?
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書買太多,看不完腳腳XD |
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dasha
版主
42017 Posts |
Posted - 11/05/2014 : 10:55:05
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那種房地產五鬼搬運在歐美過去也不少,在政治體系還類似那種王室貴族時代的國家也很有用,然後很多人不知道還以為現在也用這種古法就可以成功煽動很多人反政府......現代的操作精細多了,用貸款之類手法,受益者也不會只有大官與房地產商,自己買房子的大部分都會受益......
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很多簡單一聽就很合理的東西,大部分是些19世紀甚至18世紀就冒出來的理論,被人家轉寫到現代繼續用.事情只要是發生在19世紀末期以後的,那都會複雜到外行人不可能一下就聽懂...... |
Edited by - dasha on 11/05/2014 10:56:41 |
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Reinherd Von Hwang提督
我是老鳥
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9642 Posts |
Posted - 11/05/2014 : 11:02:41
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quote:
Originally posted by su37
再來,能夠超額貸款的,自然不是一般平民百姓,
台灣能炒地皮蓋房子的,不就是政治人物或與其裙帶關係者?
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書買太多,看不完腳腳XD
我認為是和政治有一定關係並且口袋又深的
(做這種生意不可能和政治沒有關係, 因為你會希望影響公共工程來提高建案價值)
因為在台灣你可以借錢 可以貸款 但是最後你還是要還錢
要還錢你就是要賣出去, 不可能賣不出去還能夠撐下去不還銀行錢
這也就是為何台灣房價實際上也就只有大台北漲得這麼厲害
其他地方常常是一攤死水
因為也只有台北這地方的經濟活動真的有辦法買得起這種價格
其他地方你想炒也炒不起來, 因為一邊沒有賣出收帳另一邊有銀行催帳,最後也只能GG
當然大陸那種"禿子打傘"的地方就另當別論了 |
Edited by - Reinherd Von Hwang提督 on 11/05/2014 11:03:44 |
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dasha
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42017 Posts |
Posted - 11/05/2014 : 11:52:14
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民主政治的民主不只是選票源自多數民眾而非少數貴族,還有鈔票也如此.大台北房價好炒,主因是流入人口多,包括搬過來的或是來就學的.
台灣政要也是有那種貸款優勢,信用貸款免擔保額度超高,利息甚至可以比存款利息還低這樣,這點英美之類國家也常常如此,這可以做到實質上不出錢拿到房子,但與專制國家不同,這邊還是有金錢的轉讓,而銀行與地產公司肯這樣做,也是要藉此做些帳,同時賣人情給政要,以便政要用各種方式吸引更多平民,以各種方式把自己的鈔票投入......
聽起來好像民主國家與專制國家的政要都差不多,但因為民主國家需要政要多簽好幾份文件,這些文件必要時拿來與新聞界互相利用,就不得了;專制國家就比較不好抓.所以小弟才說"操作比較精緻".
另一方面,我們這邊還是會有些政要或廠商控制不了的土地商機突然冒出來,不一定全受控於政府...... |
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Reinherd Von Hwang提督
我是老鳥
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9642 Posts |
Posted - 11/05/2014 : 12:39:03
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quote:
Originally posted by dasha
民主政治的民主不只是選票源自多數民眾而非少數貴族,還有鈔票也如此.大台北房價好炒,主因是流入人口多,包括搬過來的或是來就學的.
台灣政要也是有那種貸款優勢,信用貸款免擔保額度超高,利息甚至可以比存款利息還低這樣,這點英美之類國家也常常如此,這可以做到實質上不出錢拿到房子,但與專制國家不同,這邊還是有金錢的轉讓,而銀行與地產公司肯這樣做,也是要藉此做些帳,同時賣人情給政要,以便政要用各種方式吸引更多平民,以各種方式把自己的鈔票投入......
聽起來好像民主國家與專制國家的政要都差不多,但因為民主國家需要政要多簽好幾份文件,這些文件必要時拿來與新聞界互相利用,就不得了;專制國家就比較不好抓.所以小弟才說"操作比較精緻".
另一方面,我們這邊還是會有些政要或廠商控制不了的土地商機突然冒出來,不一定全受控於政府......
我認為該文章最核心的不是炒房
而是盜用銀行款項
因為炒房在怎麼炒也有個限度, 還是要賣出去收帳
但是今天如果只是盜用銀行款項的一個手段
那房子的重點不在於買賣成交 而是在於紙面價值
因為紙面價值可以作為盜用銀行款項的手段, 所以紙面價值可以搞到無限高
（例如說我把紙面價值炒到一千萬一坪, 然後用這個不合理價值向銀行貸款
這等於是盜用款項因為銀行永遠不會收回這筆帳, 因為這個紙面價值永遠不會有成交的一天）
而民主國家的玩法有一點像是"預售屋"的手段
我鼓勵某些政要或是有錢人來買, 銀行反正知道他們手頭上銀彈很多不可能還不出錢
加上還需要他們來當做活招牌
（某某某花多少錢買某某物件）
所以銀行願意用低於市價的方式提供貸款
但是實際上銀行還是要收回這筆投資, 只是是從其他購屋民眾上收取
最後銀行還是希望要賺錢, 還是希望能打平帳目, 因為沒有人是佛心來的要讓你佔便宜
這我認為才是自由民主國家和左岸這種官僚共產主義國家最大的差異
一個是名副其實的炒房哄抬物價
一個是以炒房之名 行盜取財富之實, 因為銀行的錢是全體存戶的錢
盜取銀行資金就是盜取存戶的存款, 最後政府印鈔票挽救銀行又等於是盜取納稅人的稅款
這等於是黨國縱容的金融犯罪
是少數黨政特權人士佔整個社會的財經體系的便宜
所以我認為這是另類的"共產主義"(存戶的錢以及民眾的資產被少數人"共產")
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Edited by - Reinherd Von Hwang提督 on 11/05/2014 12:42:47 |
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hawkeye
我是老鳥
6236 Posts |
Posted - 11/05/2014 : 17:07:45
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錢要賺生命也要顧呀~
錢的債可以協商還ˋ但是身體健康的債最後就是黑白無常來催討了~
http://www.ttv.com.tw/103/11/1031105/10311050016100I.htm
"17年超用身體" 國碩前董座病逝 享年54歲 科技界拚命三郎 日工作17小時比員工累 健康換取企業成長 給員工內部信網瘋傳
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可以跟主管或是老闆說我沒有LINE帳號ˋ沒3G/4G門號嗎?下班可以關手機嗎?立法委員諸公們快點強制力法吧 !!
http://news.cts.com.tw/cts/general/201411/201411051532160.html
被LINE綁住!上班族變相加班
通訊軟體普及，不少人下班後，還會接到主管的LINE交代業務，根本就是變相加班。根據統計，有四分之一的上班族平均每個月手機加班14小時，隨時都要手機待命，也造成很大的心理壓力。也要提醒老闆，雖然科技很方便，但還是要公私分明，該給員工休息的時間還是要休息，工作才會有效率。
假日在家睡覺，又被主管傳的LINE給吵醒，明明是下班時間，卻交代工作給你做，可憐的小員工能說NO嗎？其實不只手機通訊軟體，也有很多上司、客戶，也會用E-MAIL、電話，在下班時間關心工作進度。
房仲業者小歐就是受害者，上班族平均每個月加班16小時，現在還要被迫用手機隱形加班，想賴都賴不掉。雖然立委發起修法，提案連署，要在勞基法增列條文，但真的要施行，恐怕還是有難度。
其實被迫加班，員工也是滿肚子怨氣，工作也未必有效率，還是要有好的勞資關係，對公司才會更有利。 |
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LUMBER
我是老鳥
Taiwan
8485 Posts |
Posted - 11/06/2014 : 02:21:02
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quote:
Originally posted by Reinherd Von Hwang提督
我認為該文章最核心的不是炒房
而是盜用銀行款項
文中是個看起來誰都做得到的描述.
實際上也只有遠雄底下的某些人才有機會這樣惡搞....但是通常也好搞不到哪去.
買房跟養地不同,尤其近幾年不裝潢不裝冷氣的房子連租出去都有困難.
所以文中的描述實際上跟台灣環境脫節.
真正想到要這麼做的人,通常早就花了其他錢裝修,會出問題多半已經火燒屁股.
最後脫產的惡質行徑等同是求生.
買房的免錢手段背後還是銀行借貸居多.
實際上就真的是文件簽一簽轉手,最後收回給銀行.
讓銀行委託他人賣出,而銀行根本就不像當事人有時間壓力.... |
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白河子
路人甲乙丙
Taiwan
4544 Posts |
Posted - 11/07/2014 : 13:34:00
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http://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/827837
立委批執法過當 ／警教育預算 砍掉500萬
記者周思宇／台北報導〕太陽花學運期間，警察持器械毆打學生及民眾，近期總統維安又發生員警以「鎖喉」方式拖離抗議民眾，遭批執法過當。立法院內政委員會昨審查明年度警政署預算，在野立委痛批，警察教育訓練不足；委員會最後決議刪除「加強警察教育訓練業務」預算五百萬元、凍結兩千萬元，待警政署提具專案報告，始可動支。
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台灣人的邏輯是，學習成效不佳，就要砍學習補習的預算，等學習更好了再給預算......
原本讀書的錢都不夠了影響學習成效，現在變成沒有錢，那乾脆不要學啦(攤手) |
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su37
路人甲乙丙
Taiwan
1337 Posts |
Posted - 11/07/2014 : 14:00:02
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警察有趣的地方是不會反抗,反正高層被洗完臉,又不用去站路口,
所以基層員警繼續用爛爛的裝備、執行荒謬的法律、面對賤賤的刁民XD
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書買太多,看不完腳腳XD |
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dasha
版主
42017 Posts |
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LUMBER
我是老鳥
Taiwan
8485 Posts |
Posted - 11/07/2014 : 19:31:07
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>>很多時候，我們並不把小孩當作一個有尊嚴的主體，我們不相信小孩有能力、責任和權力去決定如何為他們自己的生命創造出有價值的東西。
小的倒不反對小時候就該多衝撞,搞不好這會讓長大之後的衝撞行為少一點.
至於後果嘛....先不論好了.長大後還繼續衝撞的當然也是叢林法則該去決定的事.
但是廣告包裝得如此真善美,小的倒是覺得巫女系統應該會判小的死罪吧XD |
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慎．中野
我是老鳥
28287 Posts |
Posted - 11/08/2014 : 07:32:38
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quote:
Originally posted by dasha
這才是人性.
全人教育？ 學生治校「完全霸凌」
這間學校相關網頁,人本理念的學校,只是人之本不是甚美與善,是弱肉強食......
日本有少數高中主打「沒有校規」讓學生自治，其中有幾間的升學率跟東大錄取
率是全國最高等級。當然，還是有基於社會常識跟傳統的一些規矩，正確來說應
該是只有「不成文法」校規的學校。
常被列舉的有灘高校、開成高校、筑波大付駒場高校、麻布高校。
就我個人來說，這些學校是走類似Google公司那種方針，集合第一流的人才給予
良好待遇讓其自由發展，才能生出傳統規則與常識所辦不到的事情。
但就我所知，這類學校的學生社會，複雜人際關係與小團體的摩擦還是少不了
的，校方就算宣稱沒有校規，對很多過激的行為還是要介入處理。
附帶一提，築駒是男校，但每年有「築駒小姐」選美。
http://udn.com/NEWS/ENTERTAINMENT/OUT2/9047842.shtml
美成這樣！日本男校選「小姐」
－－－－
「我乃是根據個人一向仰賴的研究方法而得出結論。我的方法就是：道聽途說加上斷章取義，然後歸納推理，最後忘掉訊息來源，開始強詞奪理，堅持我所言就是既定事實。」
史考特．亞當斯，《呆伯特之黃鼠狼當道》 |
Edited by - 慎．中野 on 11/08/2014 07:48:01 |
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白河子
路人甲乙丙
Taiwan
4544 Posts |
Posted - 11/08/2014 : 10:44:55
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quote:
Originally posted by dasha
這才是人性.
http://news.ltn.com.tw/news/life/paper/827962
全人教育？ 學生治校「完全霸凌」
這間學校相關網頁,人本理念的學校,只是人之本不是甚美與善,是弱肉強食......
劍心被人苯消滅了，我們就追隨志志雄吧
要提前把「成為強者消滅弱者」+「弱肉強食」+「強者升弱者死」等理論灌輸到小朋友的腦袋裡，最好從幼稚園就開始
然後施以一些侵害他人的手段訓練。比方說各種肢體暴力技巧or言語罷凌技巧，讓小朋友從小就要站在食物鏈的頂端
這應該是人苯理念的最終型態吧？
PS：好險我已經從學校畢業了......
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Edited by - 白河子 on 11/08/2014 10:45:55 |
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Luke-Skywalker
我是老鳥
Taiwan
26649 Posts |
Posted - 11/10/2014 : 21:31:58
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台北市文化局表示，空軍司令部舊址於日據時期，原為「總督府工業研究所」，目前園區內中央棟的「舊辦公大樓」，即為過去工業研究所時代所留存下來的「貳號館」建物，現為台灣總督府所設4種研究所中碩果僅存者，提供後人探索日據時代，是日本政府在殖民地台灣推動工業化的重要見證。
文化局指出，1950年代改為空軍司令部後，為國民政府作為研究及軍事需求之用，仍維持1940年代的原貌，有跨歷史及產業的文化資產意義。
初步決議通過指定古蹟的舊辦公大樓，除了見證日據時代農業、工業研究的發展歷史，二次大戰後先後為國民政府作為研究及軍事需求之用；另戰情大樓、防空洞、大門崗哨等則登錄歷史建築。
http://n.yam.com/cna/life/20141110/20141110674685.html
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May the Force be with you
President of IMFS(International Military Fans Society)
http://www.facebook.com/luke.liu3 |
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冗丙
版主
Taiwan
16197 Posts |
Posted - 11/11/2014 : 16:13:27
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不意外~
我們老闆跟工商大老們都說大腸花的後果是台灣產業緩死，有如溫水煮青蛙，結果看來明年初應該就開始大火快炒了!!!!
因此空軍正準備年底選後集結開始轟炸.....................
有股票開始要注意囉，這次小弟已經出清了!!名義上次選舉動盪落帶為安，有到9000就賣~~
經部：受衝擊7傳產 83%在中南部
中廣新聞網 – 2014年11月11日
中國大陸與韓國宣布完成自由貿易協定（FTA）的實質談判，預計年底正式簽署，經濟部官員表示，我國受衝擊的七大傳統產業業者反應激烈，希望政府及早簽署兩岸貨貿協議。經濟部估算，受衝擊的產業聚落，有百分之八十三分部在中南部。（戎華儀報導）
國民黨立法院黨團11號上午針對大陸與韓國即將簽署FTA召開記者會。
經濟部工業局局長吳明機出席時指出，我國受陸韓FTA衝擊的七大產業，大多是傳統產業，有八成三的產業聚落分部在中南部，包括鋼鐵、工具機、汽車、面板、石化、紡織、玻璃等，產業創新的機會比較少，價格競爭相當厲害，一年有386億高關稅工業產品受到威脅，整體輸出到大陸的工業產品有5%可能被取代。
吳明機：『我們算過這樣的產業分布，在七個產業裡面，北部大概佔17%、中部大概佔38%，還有南部是佔45%，所以這兩年如果我們沒有辦法順利簽署貨貿的話，我們必須要非常注意我們產業聚落的變化。』
國民黨政策會代理執行長費鴻泰表示，臺灣的工廠只要半年都拿不到訂單，自然就會倒閉或出走，呼籲民進黨不要再杯葛相關法案的審查。
忠義衛飯筒~剽悍吃燒肉~~
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白河子
路人甲乙丙
Taiwan
4544 Posts |
Posted - 11/11/2014 : 18:37:39
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大腸花：韓國人不需要藉鏡大腸花的經驗，就會自己就會走上街把政府和警察打爆，所以我們搞大腸花是沒問題的
看起來他們正等代韓國版的大腸花出現，毀掉中韓FTA......
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LUMBER
我是老鳥
Taiwan
8485 Posts |
Posted - 11/11/2014 : 19:01:40
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......超棒的不是嗎?
因為是明年爆發,所以通通推給馬英九,剛好再兩年選舉.
市長跟總統寶座一次手到擒來.... |
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GMM
路人甲乙丙
3333 Posts |
Posted - 11/11/2014 : 21:39:11
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不過這樣看來習老大對KMT還不錯
選在這時候宣布,就是逼迫工商大老出來表態警告社會大眾
比起如果選輸了再出來宣布就是落井下石
不過另一方面T-50教練機還買的成嗎
幹嘛為了三天兩頭只會罵我狗的連盟友都不算的鼻屎國家得罪大客戶 |
Edited by - GMM on 11/11/2014 21:42:00 |
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LUMBER
我是老鳥
Taiwan
8485 Posts |
Posted - 11/11/2014 : 21:50:07
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姓習的?太陽花學運之後就開始讓人在貿易協定上多動幾筆,趁這些機會多桶一刀的人,只怕是偷笑都來不及.
這個世界真的沒有這麼友善,忙著守成的人,總是不及忙著收割的人兇.... |
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冗丙
版主
Taiwan
16197 Posts |
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LUMBER
我是老鳥
Taiwan
8485 Posts |
Posted - 11/19/2014 : 12:15:08
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小的第一次有老師這麼講,是四技進修的補習班上.
"算算看你想要的東西,再除以12個月,看看你月入多少才能購買"當時小的因為電腦遊戲很喜歡M3....
想想這竟然是國文老師講的. |
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MACOS8
路人甲乙丙
3320 Posts |
Posted - 11/19/2014 : 12:27:11
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quote:
Originally posted by GMM
不過這樣看來習老大對KMT還不錯
選在這時候宣布,就是逼迫工商大老出來表態警告社會大眾
比起如果選輸了再出來宣布就是落井下石
不過另一方面T-50教練機還買的成嗎
幹嘛為了三天兩頭只會罵我狗的連盟友都不算的鼻屎國家得罪大客戶
買T-50幹嘛?
要這種東西的話還不如直接改F-CK-1.. |
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白河子
路人甲乙丙
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台灣的生活與社會百態(09)
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