yangly3 我是老鳥
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quote:Originally posted by skyflyer优秀的基础设施，电信网络，廉租房也是福利。
waffe 我是老鳥
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quote:Originally posted by skyflyer[quote]Originally posted by yangly3优秀的基础设施，电信网络，廉租房也是福利。
skyflyer 路人甲乙丙
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quote:Originally posted by waffequote:Originally posted by skyflyer[quote]Originally posted by yangly3优秀的基础设施，电信网络，廉租房也是福利。你應該說優秀的城市基礎建設。廉租房?你說中國嗎?專門的廉租公寓我不清楚，但別的不說這中國的房租那確確實實是相當便宜的。上海黃浦區https://sh.zu.anjuke.com/fangyuan/huangpu/北市中正區https://rent.591.com.tw/list?region=1§ion=1&kind=1&layout=2都是非豪宅區的高房價地段，但上海的租金便宜到感人、好笑、不可思議、匪夷所思。為毛?群眾的平均收入明擺在那裡，你房租高到人家租不起有個毛意義?而且很多大城市房子與戶籍、福利、上學、就業、養老等城市福利綁定，租房的群眾大多都是單身打工族，我們這很多都是夫妻一起繳房租但中國很多地方就是自己繳了。所以大坪數的房子也沒啥租屋市場。這也就造成一個極為嚴重的問題，房子的租售比。啥是租售比?假如上海買一房子（假設）房價：1200 萬人民幣首付：30%（360 萬）貸款：840 萬（商貸利率4.3%，30年期）月供：大約 4.15 萬人民幣月租金：8,800 元租金/月供 ≈ 21%而在台北（假設）房價：1260 萬首付：540 萬（30%）<---只是拉到跟上海一樣，很多地方沒那麼高貸款:720萬（商貸利率2%，30年期）月供：約 46,600 元年支出：55.9 萬月租金：35000元租金/月供 ≈ 42.86%也就是你買新房假設租出去扣掉稅務大約可以回血一半。有些人還買獨棟的分租那租金繳房貸還有剩(有希望)。租售比的比值能直觀的參考房價是不是虛高，而最近這波內地樓市疲軟那要是貸款買房的人這都快高興壞了。以前基本不考慮租房只想著漲價賣掉，現在有些賣不掉而有些賣了虧。在台灣如果剛買房子又跌了還是自己繳不起頂多房子不要了，你屁股拍拍就可以滾蛋，房子剩多少錢那是銀行的事。但大陸就不一樣了，房子目前市值多少錢跟你要還老子多少錢沒半毛關係，你沒錢繳老子賣你房子能抵債就算了，要是資不抵債差額還是你要付。啥?沒錢?老子追你到天涯海角，想破產?這是中國你想啥呢?想破產那是不可能的，牛馬當起來還錢。一堆預售屋房子還沒蓋好銀行就那錢轉給建商了，這不是政府的問題是誰的問題?當然是你買房人的問題，這種問題自己克服一下，我們政府是要做大事的，要稱霸世界、打敗美國、發展科技，那種鳥問題不要來煩老子。同胞們，接著奏樂、接著舞，PL-15首殺，老美低頭認聳了，鴻蒙PC老牛逼了.................吧拉、吧拉。講人話，別妨礙老子吹牛逼，違者斬。
cph0516 我是老鳥
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美國有從全球化自由貿易和領導國際秩序中獲得好處嗎?
Posted - 05/14/2025 : 16:59:25
