yangly3 我是老鳥
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quote:Originally posted by skyflyer优秀的基础设施，电信网络，廉租房也是福利。
waffe 我是老鳥
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quote:Originally posted by skyflyer[quote]Originally posted by yangly3优秀的基础设施，电信网络，廉租房也是福利。
skyflyer 路人甲乙丙
Christmas Island 2828 Posts
quote:Originally posted by waffequote:Originally posted by skyflyer[quote]Originally posted by yangly3优秀的基础设施，电信网络，廉租房也是福利。你應該說優秀的城市基礎建設。廉租房?你說中國嗎?專門的廉租公寓我不清楚，但別的不說這中國的房租那確確實實是相當便宜的。上海黃浦區https://sh.zu.anjuke.com/fangyuan/huangpu/北市中正區https://rent.591.com.tw/list?region=1§ion=1&kind=1&layout=2都是非豪宅區的高房價地段，但上海的租金便宜到感人、好笑、不可思議、匪夷所思。為毛?群眾的平均收入明擺在那裡，你房租高到人家租不起有個毛意義?而且很多大城市房子與戶籍、福利、上學、就業、養老等城市福利綁定，租房的群眾大多都是單身打工族，我們這很多都是夫妻一起繳房租但中國很多地方就是自己繳了。所以大坪數的房子也沒啥租屋市場。這也就造成一個極為嚴重的問題，房子的租售比。啥是租售比?假如上海買一房子（假設）房價：1200 萬人民幣首付：30%（360 萬）貸款：840 萬（商貸利率4.3%，30年期）月供：大約 4.15 萬人民幣月租金：8,800 元租金/月供 ≈ 21%而在台北（假設）房價：1260 萬首付：540 萬（30%）<---只是拉到跟上海一樣，很多地方沒那麼高貸款:720萬（商貸利率2%，30年期）月供：約 46,600 元年支出：55.9 萬月租金：35000元租金/月供 ≈ 42.86%也就是你買新房假設租出去扣掉稅務大約可以回血一半。有些人還買獨棟的分租那租金繳房貸還有剩(有希望)。租售比的比值能直觀的參考房價是不是虛高，而最近這波內地樓市疲軟那要是貸款買房的人這都快高興壞了。以前基本不考慮租房只想著漲價賣掉，現在有些賣不掉而有些賣了虧。在台灣如果剛買房子又跌了還是自己繳不起頂多房子不要了，你屁股拍拍就可以滾蛋，房子剩多少錢那是銀行的事。但大陸就不一樣了，房子目前市值多少錢跟你要還老子多少錢沒半毛關係，你沒錢繳老子賣你房子能抵債就算了，要是資不抵債差額還是你要付。啥?沒錢?老子追你到天涯海角，想破產?這是中國你想啥呢?想破產那是不可能的，牛馬當起來還錢。一堆預售屋房子還沒蓋好銀行就那錢轉給建商了，這不是政府的問題是誰的問題?當然是你買房人的問題，這種問題自己克服一下，我們政府是要做大事的，要稱霸世界、打敗美國、發展科技，那種鳥問題不要來煩老子。同胞們，接著奏樂、接著舞，PL-15首殺，老美低頭認聳了，鴻蒙PC老牛逼了.................吧拉、吧拉。講人話，別妨礙老子吹牛逼，違者斬。
cph0516 我是老鳥
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puppyoliver 我是菜鳥
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quote:Originally posted by cph0516簡單的說美國發起關稅大戰就是讓口國這種不遵守國際貿易協定的吃苦頭甚至主要就是遏止口國生產的傾銷貨物如今越.馬.台.新也開始對口國制造等洗產地與各種貨物展開調查並加以重稅
美國有從全球化自由貿易和領導國際秩序中獲得好處嗎?
Posted - 05/14/2025 : 16:59:25
